Управление, где планируют новоселья…

- Валентина Николаевна, в чем специфика работы вашего управления?

- Если очень коротко, мы занимаемся вопросами развития всех населённых пунктов области начиная от областного центра и заканчивая самыми отдаленными сёлами. Стремимся к тому, чтобы города, посёлки и сёла Херсонщины имели свое лицо, были современными и уютными.

- Советские времена запомнились масштабными плановыми жилыми застройками. Сегодня города и сёла застраивают хаотично…

- Проблема, безусловно, сущест­вует. Любой населённый пункт не может развиваться без генерального плана – документа, в котором учитывается и существующее состояние города, и его перспективы. Другое дело – не каждый город, не говоря уже о селе, может выкроить из своего бюджета необходимые средства для разработки такого генплана.

- Интересно, а на какой период разрабатывают генеральные планы населенных пунктов?

- Как правило, на 15–25 лет вперед. Кстати, схема планировки территории Херсонской области, рассчитанная на 20 лет, была разработана и утверждена в 1976 году и до нынешнего времени не корректировалась. Но жизнь не стоит на месте. Строительство продолжалось. А поскольку документа, который бы его упорядочивал, не было, появилось, так сказать, много неувязок и непродуманных объектов. Некоторые застройщики поступают так, как им выгодно, иногда – в ущерб жителям населенных пунктов. В связи с принятием Стратегии разви­тия области до 2015 года особенно актуальна задача разработки схемы планировки территории Херсонской области на перспективу.

Кроме того, многие населенные пункты давно исчерпали резервы территорий. Вот почему сейчас для нас главная задача – организация разработки новой градостроительной документации, генеральных планов и детальных планов территорий населенных пунктов.

- Местные власти в этом помогают?

- Как всегда, всё упирается в финансирование, которое должно вестись из местных бюджетов. А они у нас, сами знаете, какие «богатые». Ориентировочная стоимость разработки новой схемы планировки территории области составляет 1,567 миллиона гривен. Деньги немалые. Программой экономического, социального и культурного развития Херсонщины на нынешний год предусмотрены мероприятия по разработке Концепции схемы планировки территории области. Её стоимость – 600 тысяч гривен. Вопрос о финансировании будут рассматривать по итогам выполнения областного бюджета за 9 месяцев текущего года.

- Многие ли населенные пункты имеют сегодня генеральные планы?

- За исключением 50 сёл, такие планы есть везде. Однако многие из них требуют обновления: 24 город­ских и 642 сельских.

- Есть ли районы, где эта работа поставлена хорошо?

- Лидером в этом деле является Генический район. Здесь разработаны и действуют схема планировки Арабатской Стрелки и Федотовой косы (территория оздоровительных земель), генеральные планы сёл Стрелковое, Счастливцево и Гениче­ская Горка. Планируется разработка генерального плана пгт Новоалексеев­ка и села Фрунзе.

Интересно работают в Цюрупин­ске. Генеральный план города, сейчас корректируется. Вносят изменения в генпланы посёлка Новая Маячка и села Великие Копани. А недавно, к 925-летию города, в Цюрупинске был объявлен конкурс на лучший проект по застройке набережной. Свои разработки представили профессионалы и любители. Как рассказывает главный архитектор города Татьяна Королёва, идеи любителей были не менее интересны, чем концептуальные решения профессионалов…

- Валентина Николаевна, наверное, в вашем управлении работают только профессионалы?

- Конечно. Одной любви к архитектуре недостаточно, необходим опыт. Почти 25 лет управление градостроительства и архитектуры облгосдминистрации возглавлял Алексей Чмут. Честно говоря, это своеобразный рекорд. При участии Алексея Ефимовича были разработаны и утверждены генеральные планы застройки Новой Каховки, Каховки, Голой Пристани, Херсона, многих сёл. По его инициативе институт «Гипроград» (Киев) разработал проектно-планировочную документацию Черноморского и Азовского побережий Херсонской области. За участие в проектных разработках микрорайонов Таврический и Корабел член Национального союза архитекторов Алексей Чмут был удостоен звания «Заслуженный архитектор Украины». В марте прошлого года мы проводили его на пенсию, а 24 августа 2008 года после тяжелой болезни он ушел из жизни. Это стало серьезной утратой для всех, кто знал этого замечательного человека. Но созданный им коллектив продолжает его дело.

- Утверждают, что нынешний кризис сильнее всего отразился на строительстве. Как считаете, когда дела пойдут на поправку?

- Действительно, темпы строительства заметно упали, но, надеемся, ненадолго. За первое полугодие строители области выполнили работ на 137,9 миллиона гривен. Это на 56,7% меньше против соответству­ющего периода прошлого года. И всё же, несмотря на кризис, в области появились завод по производству сухих строительных смесей (село Степановка Суворовского района Херсона), цех по производству газобетона (Новая Каховка), пансионат на 100 мест в селе Счастливцево Генического района, цех по разливу минеральной воды и цех грануляции шрота (Каховка), хлебопекарня (пгт Нижние Серогозы), два новых стоматологических кабинета (в Хлебо­даровке Чаплинского района и в Новой Каховке), реконструировано помещение под цех по производству сухих каш детского питания (Херсон). Строим, и немало.

- А жилищное строительство ведётся?

- В основном – индивидуальное. Больше всего кризис отразился именно на жилищном строительстве. Индивидуальные застройщики возвели 28,6 тысячи квадратных метров жилья. Однако это составляет лишь 35,2% к соответствующему периоду прошлого года.

На темпах жилищного строительства сказывается и недавнее поста­новление Кабмина, значительно усложнившее процедуру принятия объектов в эксплуатацию. Образно говоря, теперь при сдаче и завода, и жилого дома требуется почти одинаковое количество документов.

И всё же надеемся, что до конца года будет завершено строительство трех многоквартирных домов в Херсоне и одного – в Каховке. По крайней мере, они включены в проект постановления Кабмина, позволя­ющего получить финансы на достройку. Степень их готовности – 70%. Без новоселий не останемся!