Садівниче товариство: реєструвати чи ні?. Издательская группа "Гривна"

Шановна редакціє! Допоможіть нам, будь ласка, розібратися в наступному питанні. На загальних зборах садівничого товариства «Петровець-5», яке розташоване поблизу села Кардашинка Голопристанського району, нам було запропоновано затвердити новий статут. Існуючий був прийнятий у 1988 році. У новому статуті наше садівниче товариство називається «Обслуговуючий кооператив «Садівниче товариство житлового типу «Петровець-5», а наша ділянка – житловим містечком.
Збори новий статут не затвердили, оскільки виникли запитання: чим викликане введення нового статуту і зміна назви нашого садівничого товариства? Чи не призведе це до відміни пільг на безоплатний проїзд автобусом чи річковим транспортом? Чи не введуть якісь додаткові податки? Голова товариства стверджує, що все залишиться як і колись, але люди сумніваються.
Володимир ЛАНОВИЙ, Херсон

Правові, організаційні, економічні та соціальні основи кооперації в Україні визначає Закон «Про кооперацію». Цим документом встановлено, що, відповідно до завдань та характеру діяльності, кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. Виходячи з визначення обслуговуючого кооперативу, що встановлено статтею 2 Закону України «Про кооперацію», садівничі товариства належать до обслуговуючих кооперативів.

Прикінцевими положеннями Закону «Про кооперацію» встановлено, що кооперативи, які створені до набрання чинності цього Закону, зобов'язані привести свої статути у відповідність з ним. Отже, якщо садівниче товариство «Петровець-5» було створене 1988 року, то, зрозуміло, вимога про його перереєстрацію цілком законна. Дані про нього будуть внесені у два важливі документи: Єдиний державний реєстр підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) та Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (ЄДР).

Щодо питання про те, чи не призведе зміна у назві садівничого товариства до відміни пільг на проїзд. Слід зазначити, що пільги людина одержує згідно зі своїм соціальним статусом. Не має значення, куди пільговик їде. Отже, в цьому плані хвилюватися членам садівничого товариства не варто.
Які несподіванки можуть чекати на членів новостворюваного «Обслуговуючого кооперативу «Садівниче товариство житлового типу «Петровець-5»? Як пояснив Кирило Сергєєв, керуючий партнер юридичної фірми «Игнатов и Сергеев», кваліфіковану консультацію на це запитання можна надати лише після ознайомлення з проектом статуту. Адже в даному випадку важливі будь-які дрібниці, навіть орфографічні знаки (коми та лапки).
Коментуючи поняття «житлове містечко», Кирило Сергєєв був лаконічний. Спираючись на власний досвід, він зауважив, що подібних житлових містечок уже чимало існує навколо Києва. Їх створюють для того, аби колишні дачі й садові будиночки перевести у статус житлового фонду, що дає право на прописку (реєстрацію).

Є подібні приклади і в інших містах України. Наприклад, торік у Чернівцях архітектурно-містобудівна рада та сесія міської ради затвердили схему реконструкції території садівничо-городницького товариства «Квітуча калина» під квартал садибної житлової забудови.

Необхідною умовою переведення садового товариства у житлову забудову є згода членів товариства за власні кошти виготовити проект такої реконструкції та обладнати всю необхідну інфраструктуру – проїзні шляхи, зупинки громадського транспорту, системи водопостачання та водовідведення, енергозабезпечення, а також передбачити місця для облаштування соціальних об’єктів.