Архив
 |
 |
 |
|||
|
|
|||||
последние номера
Издания:|
|
| Архив / 2005 / Гривна-СВ / № 29 / Новый микрорайон для херсонцев |
|
Новый микрорайон для херсонцевИрина Павлова // Гривна-СВ № 29 (192) 15.07.2005 (стр. 2) К 2010 году в Херсоне может «вырасти» новый микрорайон – «Корабел-2», где будут созданы все условия для комфортного проживания горожан. В рекреационной зоне, на берегу реки Кошевой, там, где сейчас песок и камыш, будет все: высотные дома с гаражами для авто, персональные стоянки для яхт, элитные коттеджи, магазины, кафе. Также ресторан и большой спортивный комплекс с бассейном
откуда идеяЭто не сказка, а предпроектное предложение застройки второй очереди микрорайона «Корабел», которое было разработано городским архитектурно-планировочным бюро и официально представлено 12 июля журналистам первым заместителем городского головы Вячеславом Яременко. 30 мая 2005 года на сессии горсовета депутаты согласовали место расположения предполагаемого строительства жилых домов на земельном участке площадью более 16 гектаров из земель запаса. Участок расположен в трех с небольшим километрах от центра города. Именно там, на пустующих пока берегах планируется строительство современного экологически чистого жилья. По предварительному плану, это 12 девятиэтажных домов, три 16-этажки и несколько элитных коттеджей. Ориентировочная площадь квартир в многоэтажных домах составляет 70–90 кв. м при относительно невысокой стоимости жилья – порядка 1900 гривен за квадратный метр. Вячеслав Яременко назвал предпроектное предложение первым серьезным инвестиционным проектом за последние 10 лет и заявил, что оно, безусловно, является социально значимым для города. Существующие ныне условия кредитования частных лиц вполне позволят горожанам, имеющим доход немногим выше среднего, реально улучшить свои жилищные условия. Планируется и некоторое сокращение очереди на получение жилья среди малообеспеченных семей и инвалидов. Жилье на любой вкус и карман Если говорить о технических деталях, то, по словам главного инженера разработки, проект является очень гибким и способен заинтересовать любого инвестора. Микрорайон планируется строить не целиком, а поквартально – в зависимости от финансовых возможностей инвесторов. Параллельно станут прокладывать современные коммуникации и развивать необходимую инфраструктуру. С появлением первых новостроек здесь, как грибы после дождя, должны «вырасти» школы, детские сады, магазины, кафе. Запланированы химчистка и баня. Впрочем, планы, возможно, претерпят существенные изменения в процессе реализации. «Когда поступят реальные предложения, можно будет индивидуально скорректировать проект, – объяснил на пресс-коференции главный инженер Вадим Мороз. – По желанию заказчика можно будет добавить или сократить количество комнат в квартирах, несколько “перекроить” планировку. Например, согласно последней моде, совместить кухню со столовой, предусмотреть гостиную и кабинет для работы. В любом случае жилье будет максимально удобным и экономически выгодным с точки зрения энергопотребления». Еще один несомненный плюс – транспортная проблема в районе уже практически решена. А еще планом предусмотрено строительство нового моста, который будет соединять Забалку с новым микрорайоном. Каковы шансы на успехРазумеется, реализация намеченного будет зависеть от заинтересованности инвесторов, которые захотят вложить деньги в выгодное дело строительства квартир для херсонцев. В противном случае шикарные дома с бассейном по соседству останутся лишь на бумаге. Реально ли вообще в нашем городе осуществить подобную идею? На этот вопрос Вячеслав Яременко ответил утвердительно. «Разумеется, в деле существует риск, – сказал он. – Ситуацию осложняет низкая покупательская способность горожан, инфляционные процессы, происходящие в стране, и нестабильность законодательной базы. Но инвестор обязательно придет, я уверен в этом. За последние полгода в Херсоне было введено в эксплуатацию в два раза больше жилья, чем за аналогичный период в 2004 году. Сейчас особым спросом у инвесторов пользуются объекты незавершенного строительства. А вот когда таковых в городе не останется (ориентировочно, запас недостроев, в Херсоне будет исчерпан уже к концу этого года), хлынет поток инвестиций в активное строительство. На рынке жилья спрос намного опережает предложение. Так что проект абсолютно “живой” – я очень в него верю». Что же касается самого строительства, то его будут вести херсонские организации, но, видимо, с привлечением коллег из других регионов. Просто из 38 строительных фирм соответствующего уровня ни одно пока не в состоянии полностью осилить подобный заказ. |