Как спасают херсонскую «коммуналку»

ЖЭК в роли кассира
Предприятие это – правопреемник частного ЖЭКа «УМС», от которого городские власти едва сумели избавиться. Спасителем как раз и выступило КП «Центр», которому временно, без обязательной в таких случаях процедуры конкурсов, горжилуправление поручило обслуживать дома. Одновременно власти создали еще несколько коммунальных ЖЭКов, забрав их из частных рук, мотивируя это тем, что теперь «коммуналка» будет под контролем, создадут новые рабочие места и, соответственно, качество обслуживания жилого фонда улучшится в разы.

Чем идея обернулась на самом деле, жилищно-коммунальная инспекция попыталась разобраться на примере КП «Центр».

- Как оказалось, в штате ЖЭКа 5 человек: директор, его замести­тель, бухгалтер, паспортист, кадро­вик. Все они получают вполне приличную по меркам Херсона зарплату, – комментирует замначальника инспекции Игорь Пастух. – Если обратиться к нормативным актам, то при той придомовой территории, которую должен обслуживать этот ЖЭК, необходимо содержать 16 дворников. Должны быть и сантехники, и электрики… Таким образом, предприятие фактически занимается лишь сбором средств, выполняет функцию транзитной организации: в месяц за квартплату поступает около 200 тысяч гривен, 70% из которых без всяких конкурсов направляют на оплату услуг подрядчиков. По какому принципу их отбирают и как это согласовывается с идеей о том, что коммунальные ЖЭКи будут сами обслуживать дома, никто не знает. Проверить, действительно ли подрядчики отрабатывают исправно перечисляемые им деньги жильцов, не предоставляется возможным. Мы запросили акты выполненных работ – нам дали мартовский акт за уборку придомовой территории! Смотрим бухгалтерские документы, а там зафиксирован рост убытков в 22 ра­за за полгода! И это эффективная работа? Взяли акты готовности жилого фонда к зиме, подписанные тепловиками и ЖЭКом: 90% домов признаны подготовленными с замечаниями, внутридомовые системы готовы от 70 до 90%. Спрашивается, на что же тогда потрачены десятки тысяч гривен, которые были перечислены подрядчикам в последние месяцы? Ответ на этот вопрос мы получить не можем опять же из-за отсутствия актов выполненных работ. Материалы проверки и свои вы­воды мы направили в правоохранительные органы.

Нет предела совершенству
На заседании постоянной депутатской комиссии по вопросам ЖКХ, членами которой являются руководители территориального подразделения инспекции Миколаенко и Пастух, они рассказали профильному заммэра Владимиру Пепелю о выявленных нарушениях. Фактически они инициировали проведение производственного совещания и даже выступили в роли строгих шефов, вызвавших «на ковер» провинившегося подчиненного, роль которого играл вовсе не подчиненный им заместитель городского головы. Последний счел нужным сопротивляться.

Владимир Петрович сказал, что не хочет выступать адвокатом КП «Центр» и не знает, какой формат работы ЖЭКа лучше – когда в нем
5 человек работают или 150, как в КП «Таврический». Надо анализировать их эффективность и вырабатывать единые требования. Что касается других претензий в адрес «Центра», то он пояснил следующее:

- Конкурс не проводили, потому что его объявляют по завершении действия договоров предыдущего, а с «УМС» порвали досрочно.
И где в законе сказано, что ЖЭК не может брать себе подрядчиков для выполнения работ? Своей базы у КП «Центр» в полном объеме нет, её должны были забрать у «УМС», однако до сих пор частник не отдал городу 6 единиц техники. В хозяйст­венную деятельность коммунального предприятия я не вмешиваюсь. Если обнаружены нарушения, то надо обращаться в правоохранительные органы.