Хочу отримати ділянку під город!

Як отримати земельну ділянку під город?
Законодавство України перед­бачає ведення городництва грома­дя-нами. Відповідно до частини 1 статті 36 Земельного кодексу громадяни або їхні об’єднання можуть оформити земельні ділянки для городництва із земель державної або комунальної власності шляхом оформлення оренди землі.

Порядок надання земельних ділянок у користування, у тому числі в оренду, врегульовано Земельним кодексом (зокрема, статтями 123, 124).Також спеціальним нормативно-правовим актом у галузі регулювання оренди землі є Закон «Про оренду землі».

Для городництва, як правило, надають ділянки поблизу населених пунктів, а також в їхніх межах. Переважно це землі сільськогосподарського призначення, що перебувають у запасі й відносяться до державної чи комунальної власності. Їх за рішенням органів виконавчої влади або місцевого самоврядування надають у тимчасове користування за договорами оренди. При цьому, відповідно до ст.134 ЗКУ, дозволяється надання в оренду земельних ділянок на неконкурентних засадах, тобто без проведення аукціону.

А якщо громадяни об’єдналися у товариство городників?
Вони мають на це право. Відповідно до статті 36 Земельного кодексу земельні ділянки для городництва можуть надаватися в оренду як громадянам, так і їх об’єднанням.

Чи обмежені розміри ділянок, які виділяють під городи?
Норми безоплатної передачі ділянок із земель державної або комунальної власності встановлені статтею 121 Земельного кодексу. Що ж до наділів, призначених для городництва, то чинним законодавством не передбачені граничні розміри. Вони залежать від наявності вільних земель запасу та кількості громадян, які виявили бажання займатися городництвом.

А якщо ділянка раніше вже надавалася у користування?
Новий договір про оренду такої ділянки можна укладати на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або місцевого самоврядування згідно з технічною документацією із землеустрою. Щоправда, проект відведення із земель запасу (незалежно від їхньої категорії) має бути попередньо розроблений.

Оксана Зінова,
заступник начальника Головного управління Держкомзему у Херсонській області