Архив
 |
 |
 |
|||
|
|
|||||
последние номера
Издания:|
|
| Архив / 2009 / Гривна / № 6 / Бороться с неплательщиками банкам невыгодно |
|
Бороться с неплательщиками банкам невыгодноИгорь ШЕВЧЕНКО // Гривна № 6 (735) 04.02.2009 (стр. 6) Кредитная эйфория, охватившая нашу страну в 2006–2007 годы, в конце 2008-го стала настоящей трагедией для сотен тысяч граждан, чьи доходы «съел» кризис
Ежемесячные отчисления в банки стали не по карману даже тем людям, для которых еще полгода назад они составляли всего несколько процентов от их дохода. И для многих стал важен вопрос: какие последствия может повлечь продолжительная задолженность по кредиту? Право досрочно прекратить договор кредитования и потребовать вернуть всю сумму кредита наступает у банка через 90 дней после появления задолженности. В этом случае банки могут претендовать на всё имущество, которым вы располагаете, для погашения задолженности. Но в процессе исполнения решения суда могут возникнуть обстоятельства, которые оставят банки ни с чем. К примеру, имущество находится в залоге у другого банка или на него наложен арест. Также могут найтись другие люди, которые имеют права на это имущество, и другое. По мнению управляющего партнера юридической фирмы «Игнатов и Сергеев» Кирилла Сергеева, законодательством не предусмотрены обстоятельства, которые гарантировали бы должнику в процессе исполнения решения суда неприкосновенность его жилья. Эти вопросы решает суд, и в зависимости от особенностей дела судья может принять сторону кредитора и разрешить конфискацию квартиры, – даже той, которая находится под арестом или в которой проживают дети или инвалиды. А может и запретить такую конфискацию, защитив должника или его родных. Также не стоит забывать, что банку нужны не вещи, квартиры и машины, а деньги, которые были даны вам в кредит. Поэтому кредитора может интересовать только ликвидное имущество, то есть то, которое можно быстро и выгодно продать. Но чаще всего должники вообще не располагают таким имуществом. Эти риски толкают кредиторов на обращение в коллекторные компании, которые покупают долги по 50% от их стоимости, а иногда и дешевле. Потерять половину своих денег банкам тоже невыгодно, и они обращаются в эти структуры лишь в случаях, когда пропадает последняя надежда на возвращение задолженности, иногда годами уговаривая должника рассчитаться. Кирилл Сергеев утверждает, что в Херсоне деятельность коллекторов весьма пассивна. «Можно даже предположить, что в у нас в городе их нет. Проблемными задолженностями в Херсоне в основном занимаются службы безопасности банков, а коллекторы если и появляются, то в основном заезжие – из Киева или Одессы, но это случается очень редко», – сказал г-н Сергеев. Сложнее обстоят дела в случае, если кредит предоставляли под залог конкретного имущества – квартиры, машины и других предметов. Конфискация залогового имущества может происходить в считаные дни. Здесь также существует некоторое заблуждение, связанное с тем, что, если банк забирает залоговое имущество, кредит считается выплаченным. На самом деле эта процедура выглядит примерно так: ваша задолженность по кредиту за квартиру составляет $ 60 тысяч, банк забирает эту квартиру и продает её за $ 50 тысяч. В этом случае вы должны возместить банку оставшиеся $ 10 тысяч. Не стоит забывать, что часто банки продают такое имущество по заниженным ценам. В этом случае вам лучше, не дожидаясь конфискации, попробовать продать имущество самостоятельно по большей цене. Стоит сказать, что в условиях кризиса банки не хотят претендовать на залоговое имущество даже самых злостных неплательщиков. Ни квартиры, ни машины сейчас не продаются, и банкам выгоднее получать от вас даже самые мизерные оплаты, чем поставить эту машину на площадку и ждать, когда ее купят. Но эта ситуация будет длиться не- долго: рано или поздно рыночные цены достигнут своего минимума и тогда заинтересованные лица начнут массово скупать дешевые квартиры и машины. В этот же период банки поспешат реализовать заложенное имущество, только очень дёшево. Поэтому не впадайте в эйфорию безнаказанности и пытайтесь честно выполнять взятые на себя обязательства. |